混播黑麦草
半岛·BOB官方网站房地产开发进化至今，俨然已成为一门价值塑造的学术。同一块土地，不同的开发商会给予不同的价值阐释。高下成败，产品说话。面对的土地资源越贵重，产品创作的要求便更高。
进入上海19年的新湖中宝，专注内环核心区块，今年10月开始，新湖上海将进入持续“供货期”，其中老上海人非常熟悉的新湖明珠城三期，新湖·上海青蓝二期将陆续于今年10月与12月开盘上市，而毗邻豫园的市中心稀缺纯住宅项目新湖亚龙项目，以及位于北外滩，距离外白渡桥只有三百米的新湖天虹住宅项目也将在不久后开始动工。
土地资源带来同行艳羡度，价值营造带来市场美誉度，两者合一，才构成真正的底气。而在城市运营时代，产品主义愈发知易行难。房企要有精琢一草一木一砖一瓦的匠心，更必须具备精读一座城市的功力。
毫无疑问，新湖已经成功地证明了自己，一个强大的产品主义者的成色，从2017年底交付的新湖·上海青蓝一期上可见一斑。
如今，即将于2020年12月推出全新升级产品的新湖·上海青蓝二期，如何演绎产品主义者的惊喜归来？
聚焦因为罕见，新湖在此打造的新湖·上海青蓝，规划总建筑面积约33.9万㎡，是内环内难得一见的纯粹高端住宅区。
聚焦因为守候，2015年新湖·上海青蓝一期推出后，轰动楼市，一房难求。品质亦有口皆碑——130m超大楼间距，打造上海内环罕见的舒适宜居尺度；约4000㎡高端会所，含实景恒温泳池；匠心打造的“四季都会样板房”，被业内媒体称为地产界的“一股清流”，7大精装系统63个精装细节，树立了精装体系的全新标准；2017年，新湖·上海青蓝更是荣获了上海建设工程“白玉兰”奖。
新湖·上海青蓝的占位，不出外滩三公里（直线距离），内环高架、南北高架黄金交汇，地铁3号线号线双轨交畅，周边有外滩商圈、陆家嘴商圈、北外滩顶级中央活动区（规划中）等六大顶级商圈环伺。便利、繁华，标准的市中心。
但这不是产品主义者的读地方式。能够成为城市价值格局中心的土地，都是历经时间雕刻出的。时间是不可调节的严格逻辑因素，而肌理是人工环境的历时积淀。最珍贵的线索系于文脉。
明代，这里还叫做严家角，人杰地灵，人才辈出，一直都是文人贵胄钟情的归隐之地。约民国初年，著名实业人士沈联芳在项目周边的止园路建了一所私家花园，叫“止园”，寓意“功成名就，适可而止”。
上海开埠后，这里成为海派文明的一个重要发源地。如果说万国建筑林立的外滩，以金融财富塑造了无数传奇故事，这里则以文化启蒙，为海派优雅奠定了审美的基调。
瞿秋白、丁玲、戴望舒……，这里曾走出了中国大半个文坛的名人。青云路323弄老上海大学、商务印书馆……，记录新文化、新文学的诞生与成长的黄金年代。
今天，当创作的画笔握在新湖手中，新湖怎样通过对人文密码的破译，在流淌向前的时间长河中，完成一次承前启后的时代之作？
青，江南的故乡卷帘，青云路的海派启蒙；蓝，寓意海纳百川的城市精神，2035卓越全球城市的上海梦想。以青蓝之名，新湖有了大胆而坚定的目标，重塑上海优雅生活，启动一场当代海派生活的文艺复兴。
海派居住并不是一种风格，而是一种生活态度。新湖·上海青蓝以艺术当代、自然和鸣、高阶烟火、海派质感四大产品价值，找到了创制当代海派经典的正确方式。
经典建筑为什么不过时？因为它们拥有对应美学评价的标准，创作者开始思考的就是着眼于通过完美的比例、形态、色彩、质感，并非主张扬弃过去的审美价值，通常也不会刻意虚张声势，如此这般，却打动了一代又一代的人。
“本案的建筑是古典与现代的碰撞，看起来是现代的，其实用的是古典的比例，所谓的现代不是没有根的现代，是将古典的建筑秩序，融入到生活之中，形成古典的魂，当代的美”，新湖·上海青蓝的建筑设计师如是说。
Timeless，永恒的，不过时的。新湖·上海青蓝以去风格化的设计，将上海对优雅居所的向往娓娓道来——
三段式建筑，线条与比例考据经典，在现代的意义上呈现古典经典的复刻。整体设计采用极简主义美学，去繁就简，充分诠释现代简约之美，建筑表皮精选南纬22°34’大西洋东岸的花岗岩，高压水洗冲面，搭配德国旭格系统窗，交织历史的厚重、经典的秩序及当代审美潮流。
内环内罕见的2.1万方城心静谧绿岛，层次丰富、尺度舒适、参与性强。设计理念为Styleless（无风格）、Timeless（更恒久），不固定风格、流派，关注生活中每一个人的景观体验与感受。
美国威尔逊担纲上海青蓝二期室内设计（Wilson Associates），用世界的目光解构当代上海，营造塔尖生活的奢华触感。“上海四时样板房”，以斑斓破晓、摩登亭午、宁静日夕、流光之夜，4个时间段的上海，标注当代海派美学的“肆時”流动，映射2035卓越全球城市的精致与优雅。从一期的“四季都会”到二期的“上海四时”，从“带上海去看全球都会”到“让世界仰望上海”，上海青蓝以产品升级展示出当代海派复兴的自信与从容。
好房子，是无数个细节组成的。只有置身其中，才能从文字难以覆盖到的一个个细微之处，让自己的感官体味到接踵而至的惊喜。
已交付的一期社区跑道的灯被小心地“隐藏”起来,内嵌在侧石里，每隔2米的侧发光引导跑者的步伐。小小一个灯孔，就极大考验施工者的技术。但新湖想到了。
下沉式庭院里栽种着高大的乔木，并密植着多种低矮亚乔木、灌木，似是峡谷一般，台地铺着整齐干净的花岗石，却又回到了都市。庭院最上部是曲线玻璃栏杆，最大限度的通透，使得空间连续流通。
但徜徉其中的人可能并不知晓，为了樱花大道上的浪漫，新湖曾跑遍大江南北，寻找大樱花全冠移植；只为了一座圆亭穹顶能够呈现最完美的视觉效果，新湖一次又一次推敲方案、细腻雕琢。
充满关怀的设计，是刻在骨子里的细节感。S形游步道，每一块都不尽相同的石材，高难度曲线铺装。而在看不到的地方，无论是铺路石的厚度还是排水管道的管径，施工标准均以耐久为本，主道路、主要室外铺装地面石材铺装厚度达5公分，这5公分是耐久生活的开启。
约1200㎡的中央草坪，四季常绿，精致如果岭，踩上去犹如厚实的地毯。为实现可观赏、可踩踏，真正达到交互式阳光草坪的打造初衷，不惜造价使用了与高尔夫果岭草品质一致的品种——本特草，边缘用矮生百慕大和黑麦草追播收边。喷灌系统也全部按照高尔夫果岭草坪的标准，所有喷头设置在草坪的边缘并采用伸缩式设计，喷灌时自动探出“脑袋”。
室内厨房铜移门，则是由参与文物级修缮大师亲自设计制作、装饰线条使用铜锭挤压工艺定制而成，旨在让这份铜真，传承演绎上海风云血脉里珍藏的那份尊贵感。
纯粹的产品主义者，都是偏执的，新湖也不例外。纯粹的产品主义者又总是稀缺的。品质初心与规模竞速妥协的结果，就是标准化流量楼盘在市场大行其道。新湖却选择坚守，着实不易。
但楼市几十年来不断验证着一条法则，几乎所有得以穿越周期带来最大价值回报的项目，背后都离不开操盘者对理想的追求、对市场的敬畏、对城市的信心。
