罗湖布心《京基璟誉府》值得买吗？8月入市！楼盘优缺点分析！

　　龙华作为深圳的地理中心，也作为深圳的后花园，它可以接福田、南山、罗湖的客户，其中深圳北站和红山这两个片区商业、生活配套丰富。

　　最新消息：位于龙华观澜的《深物业澜湖时代》计划在本周五拿证开盘，计划8月10日开盘，首推150套房源，面积为73-115㎡的2-4房，预计价格在3.5-3.8万/㎡，其中小户型73㎡两房预计总价在250万-260万左右，楼盘计划在2025年12月份之前交房。如需了解更多详情，欢迎咨询深物业澜湖时代开发商售楼处咨询/预约电话：（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

　　此项目是观澜片区即将入市的一个大综合体项目，总建面约62万㎡，集品质居住、智能制造产业园与完善生活配套等多元业态于一体。

　　预计首批住宅即将入市，主推建面约73-115㎡的2-4房户型，可售房源592户（以官方公示备案公示为准）。预计规划停车位为866个，车位比达到了1.46，整体来说也算得上比较宽裕。

　　此次推出的02住宅地块澜湖时代景愉府对标豪宅150m的高度打造，建筑立面的门窗采用LOW-E玻璃，这种设计既简约又彰显大气，同时还能有效隔绝远红外线，并降低可见光的反射率，使得室内冬暖夏凉。

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　　把目光收回到项目内部，其园林打造也非常丰富舒适。以云端绿洲为设计理念，利用130米场长的活力跑道串联3个园林板块和2个活动区域，打造了长者活力区、云端会客厅、疏林草坪、活力健身区、儿童乐园以及空中泳池等6大生活剧场，让每一个年龄段都能找到自己的专属空间。

　　而最具亮点的是，为了不辜负果岭/水岸/公园三重美景，项目整体呈大C型布局，半围合成一个较完整的大社区形态。

　　这样的设计彻底打开了向东的视野，让住户可以无遮挡地欣赏高尔夫景观，不仅提升了居住体验，还使得整个社区与外部环境融为一体，让窗外的风景成为业主日常生活中的一部分。

　　同时，独立塔楼设计，楼栋之间错落排布，增加了私密性的同时，也给每一栋的景观宽度留足了尺度。

　　且项目主力户型为建面约73-115㎡的2-4住宅，起步友好，适合不同需求的购房者。

　　从户型设计来看，项目也充分为居住者考虑，把边角尽量设计在电梯间，保证户型的方正，全南向宽厅设计使得室内光线充足，通风流畅，住户在家中就能轻松享受到一线高尔夫果岭景观，感受大自然的魅力。

　　且面积也精巧实用，说两个细节，如85㎡双向大面积采光，全屋卧室带飘窗，优化了卧室空间的同时，也方便后期利用；95㎡南向横厅设计，配合全屋飘窗，兼顾了功能性与空间感。

　　此外，该项目还紧挨着观澜河生态走廊，走出家门口就可以感受到大观澜河的美景。而深物业澜湖时代与观澜湖高尔夫球会隔水相望，一线河景“深圳最美河道”观澜河水岸旁，相邻的都市绿洲观澜湖高尔夫球会是全球最大高尔夫球会，能兼得果岭/水岸/公园三种复合景观，拥有这类景观面的项目往往也未来可期。

　　地铁出行：项目最近的地铁口是正在动工的22号地铁线 “桂花站”，当前距离最近的4号地铁线公里。内部配套公交首末站，市内公共交通便利。

　　2万㎡全沿街开放式商业旗舰，打造5分钟步行式全能生活圈，周边观澜湖新城MH MALL，观澜天虹等60万㎡繁华商圈，逾200家国际品牌，约1杯咖啡时间抵达。

　　观澜湖度假区高尔夫球场，还有观澜河生态文化走廊（规划建设14.6公里的城市慢行系统）和市政公园（约1万平方米），景观休闲资源优越。未来居于此，下楼即栖身公园里，居家纵享森氧中。