客户案例
半岛·BOB官方网站网上有关“深圳入户花园建造要求”话题很是火热，小编也是针对鸿荣源集团的第一篇章寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
您好，如果您要入单位的集体户，可以提供集体户口里面随便一个成员的身份证号码，这个你可以要求单位的集体户口保管人员提供给你。
开具夫妻双方《房屋产权信息查询》单，需要夫妻双方或至少一方到场，提交夫妻双方身份证和结婚证复印件，验原件。提供查询单的地点目前深圳市有14处，你可以选择就近办理：
1 档案大厦 深南中路1033号档案大厦4楼西（市委大楼侧对面，中信广场东侧） 25985367 25987430
2 房地产权登记中心 深圳市罗湖区北环大道1022号金湖文化中心大厦 1
3 宝安登记点 宝安区30区前进一路293号(东方明珠酒店对面) 27820249
5 龙岗登记点 龙岗中心城吉祥路城市花园二期1栋(818路汽车总站对面) 89303103
7 光明登记点 光明新区光明街道法政路原市国土房产局光明分局 27406511
10 宝安管理局 宝安区23区新安2路海关大厦15楼规划国土服务窗口 27820244
应该是可以的！夸张、虚假广告在房地产界早就不是新鲜事，尤其是在房地产销售竞争激烈或行业不景气的情况下，许多开发商利用信息不对称，通过夸张甚至虚假广告宣传，诱导消费者买房，由此导致后续维权事件频发。在利益面前，诚信不能依靠道德自觉，只有通过法律、制度的规范约束，才能从根本上遏制虚假广告的频繁出现。此次新修订的广告法，涉及房地产方面的广告规范十分全面细致。市面上哪些楼盘广告会因此宣告消失呢？对哪些楼盘影响最大？又将触发广告行业怎样的洗牌局面？距江北CBD××分钟、沃尔玛就在楼下、地铁就在家门口代表楼盘：惠博沿江路片区楼盘新法规解读：《房地产广告发布暂行规定(修订稿)》(征求意见稿)第三条第二项规定不得发布以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置，对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传等内容。这一类型的广告在房地产广告中占比非常大，一般利用周边的重要的交通枢纽、大型购物商场、重点中学或者地标来为项目增加溢价率，一般常用的手法是距××地方××分钟，××分钟车程，地铁就在家门口，这种开发商典型的噱头是乘公交、还是地铁，是开车，还是开飞机，走的哪条路线等，不确定的因素太多，根本不可靠。典型案例：惠博沿江路片区几乎所有在售楼盘都会把江北CBD和华贸中心作为项目的重要价值卖点。以双璧湾为例，其宣传资料称，距离江北CBD近8分钟，距离未来惠河高速白石出口500米。如果以实际情况来算，无论你使用何种交通工具在5分钟是无法到达江北CBD的，在开发商的逻辑中是不是一过完惠博沿江路就是江北CBD，距离未来的惠河高速白石出口500米更是扯淡，高速路都没开始修。得房率100%超高赠送率代表楼盘：江北鹭金御公馆新法规解读：征求意见稿规定房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，经常在开发商的宣传文案中，可以看到超高赠送率，可轻松拓展成三房、四房，百变空间，但开发商并没有明确标示赠送的面积的具体数值，随口一说而已。在户型宣传单页上也仅仅标示赠送面积的红框部分，而一般不会标注具体的数字。这也不是完全虚假，对很多对空间有需求的刚需客户是有一定的诱惑力的，但购买了之后，发现很多拓展空间只能在样板间实现。典型案例：在新建筑法规出台后，此前很多高赠送率高拓展的户型无法获得规划部门的批复，于是一种新的宣传方式N1开始被大肆宣传。以江北的鹭金御公馆为例，其宣传资料称，其115及119平方米31户型，有较大的赠送面积，户型得房率近100%在江北地区乃至整个惠州都实属罕有，意味着这房子没有电梯间的公摊面积，也没有公共空间的走廊公摊，根本不可能，开发商也没有给出具体的套内使用面积和赠送面积。还有大亚湾一家楼盘直接打出得房率175%，这是什么诡异的计算法，至今没搞明白。楼盘升值承诺典型楼盘：利物铺广场港惠新天地一期部分商铺新法规解读：“每年升值××%，每年按照购房款××%返还收益。”就如2024年利物铺广场的“8年包租年12%回报利物铺担保回购”，类似承诺高投资回报率的楼盘广告这几年在惠州屡见不鲜。新《广告法》第二十六条第一项规定，房地产广告不得含有升值或者投资回报承诺的内容。不能含有升值或投资回报的承诺，是因为这种承诺开发商很难兑现，惠州也曾多次出现过回报“断炊”等问题。即便能兑现，这也已经背离了房产销售的宗旨，而更像是非法集资或变相投资。典型案例：2024年，利物铺广场宣传的“8年包租年12%回报利物铺担保回购”；港惠新天地一期部分商铺，开盘时向客户承诺8%的年回报率，后引发续约纠纷；惠州金銮酒店，曾向购买KTC客房的客户承诺售后返租的回报，后遭断炊；麦地东江明珠商铺销售时向客户承诺售后返租的回报，后遭断炊，引发业主维权。卖房承诺上学无需户口代表楼盘：深业金榜山新法规解读：“××重点小学学位房、购房即可入读公立学校。”近些年，因教育部门调整“学区”导致购房纠纷频发。惠州也有不少楼盘为了吸引客户，经常打出“15年一站式教育”“拥有名校教育资源”等虚虚实实的广告，但因其中多数宣传与实际情况有较大出入，导致客户购房后无法享受到开发商此前在广告中宣称的教育资源，心理产生极大落差，于是愤而维权。尤其惠州这两年有楼盘广告宣称购房即可享受学位房，无需迁户口，但因政策变更，最终却无法兑现这一承诺。新《广告法》，禁止对规划或建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。也是为了杜绝或减少此类“坑爹”的情况再次发生。典型案例：东江新城片区某楼盘曾打出“享有15年一站式教育”的广告，南线深业金榜山曾打出“购房即享有学位”的广告。楼盘自诩风水旺地代表楼盘：惠阳星河丹堤、德威朗琴湾、惠州佳兆业新法规解读：在房地产行业，“风水”一直被开发商拿来作为重要卖点。经常会有开发商邀请麦玲玲、宋韶光到楼盘做风水讲座，讲解该楼盘风水优势。但这些所谓“旺财、升官”的风水优势由于比较玄虚，看不见摸不着，基本都靠风水师或楼盘广告的单方面宣传吹嘘，购房者无法识别其真伪，而一些对“风水”比较着迷的客户就会受到诱惑，这种风水优势，究竟能否兑现？谁也无法说清。于是乎，这种大肆的风水广告，便带有一定的忽悠色彩。新《广告法》，规定？这种含有风水、占卜等封建迷信内容的广告将被禁止。典型案例：2024年，惠阳星河丹堤邀请香港著名风水大师“麦玲玲”，亲临项目现场传授家居风水秘诀，从风水学角度，详细阐释星河丹堤的地理优势、户型布局和景观朝向等风水优势。同年，中国著名风水大师吴木顺亲临德威朗琴湾项目，与客户分享其对该项目的风水见解，鉴赏这片宝地。2014年，惠州佳兆业地产特邀风水起名大师李东水在楼盘讲座。?F××元/m2起代表楼盘：东奥御园等新法规解读：每平方米××元起，前几年，相信很多人都被这个很难发现的“起”字坑过。在处理这类广告词时，商家一般都别出心裁，将“起”字打得很小，在购房者被这个价格打动去看盘，提出质疑时，售楼员才会说：“哦，我们是××元起的，这个是起步价格”。随着房地产试产的规范以及购房者意识的提高，现在这种营销手段已经逐渐淡出。此次要求，广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。也就是说，涉及到价格的部分，再不会有“起”字出现，而是要明确标注“××元-××元/平方米”。典型案例：每平方米××元起，这个几乎是一个普遍现象。不同的是，很多年前，这个“起”字和实际销售价格相差太远，2008年，河南岸一楼盘打出“3088元起”，实际上仅有两套朝向、户型均很差的价格在3088元，其他户型价格都接近4000元。目前，还是有许多楼盘广告中有“起”字。惠博沿江路上的东奥御园，最近打出的价格为“5088元/平方米起”。买房送户口代表楼盘：花样年·别样城等新法规解读：因为涉及到小孩读书等问题，户口一直是购房者最为关注的因素之一。尤其是在广州、深圳等城市，几年前，许多人几乎就是奔着户口去买房的。买房送户口也就成了房地产广告最行之有效的营销手段。新的《广告法》规定，房地产广告中不得含有可以为入住者户口、就业、升学等事项的承诺。也就是说，即使你可以为入住者户口、解决升学等事项，但是这些字眼不得以承诺的形式出现在广告中。典型案例：与深圳、广州等一线城市相比，惠州购房者对入户的要求相对没有那么高。而且，现在珠三角大多城市都已经采取积分入户政策。毗邻深圳的惠阳大亚湾片区楼盘，因为面对深圳客市场，打出“买房送户口”广告的相对较多。花样年·别样城就曾打出过“买房送户口，送学位”的宣传广告。H没拿预售证就发广告收定金代表楼盘：惠阳天域花园等新法规解读：早在2024年，惠州市工商局就印发《开展房地产广告专项整治工作实施方案》，方案要求重点查处对未取得商品项目预售许可证的房地产项目制作和发布广告的违法行为。许多开发商为了尽快回收资金，往往刚动工就迫不及待想把房子全部卖出去。于是，一边着手预售许可证，一边就将广告做得铺天盖地。而新《广告法》明确规定：有关违规广告的处罚，因为暂时还没有正式实施，尚未落地，行业还都处于观望状态。如果到时候惠州开出了第一笔违法广告的罚单，那么第一只鞋子落地的回声才会真正显现。行业内会对做擦边球广告或者违法广告可能面临的处罚风险重新评估。处罚力度将直接决定行业对新《广告法》的态度。预售房地产项目，未取得该项目预售许可证的不得发布地产广告。典型案例：2010年惠阳天域花园开售。业主反映称，楼盘开发商在没有拿到预售证时，就要求付定金，金额从4万元至6万元不等。有业主向惠阳网络问政平台投诉，惠阳房管局要求立即停止销售，但是开发商仍然把1700多套房子全部卖完。此后，因房子质量问题，业主多年来一直维权行动。
1998年，深圳房地产市场的发展还处于起步阶段，鸿荣源第一个独立开发的项目就奠定了鸿荣源地产“豪宅专家”、“建筑专家”、“原创、精工”的品牌基因，也拉开了鸿荣源重塑区域价值、引领居住革命、推动城市建设的大幕。
1998年，鸿荣源·雅豪轩，被业界和市场誉为“宝安”，作为宝安地产升级的先锋，雅豪轩第一次在宝安采用全架空式双层绿化广场布局和地下采光车库，被深圳市政府评为第一批“花园式、园林式社区”。
2001年御景台项目用新思维演绎传统建造园林手法，在园林糅合中西园艺精华，设计了20000平米的超大型生态园林，在销售面积、销售均价、销售金额上均居年度宝安第一，更是宝安当时豪宅的标榜。
2002年丽景城项目在市场上推出错层户型，获得建设部评定的年度中国新新人家经典错层户型奖，让业界瞩目。
2004鸿景园项目，以创新创值领先区域市场，拥有40000平米的南加州风情园林和大型泳池，获得最佳园林设计奖。
2007年，鸿荣源禧园于新规划的沙井商业文化中心拔地而起，为当时沙井最高端物业项目，掀动沙井居住革命。
雅豪轩，是宝安首个新古典风格造型花园，启动和引领了宝安住宅地产的升级蜕变，总建筑面积140925平米，总户数982户，绿化率为46%。
御景台用传统造园手法与经典建筑相结合，成为塔尖消费层生活领地总建筑面积144216.82平米，绿化率42.8%，创造深圳地产提前150天入伙的奇迹。
丽景城总建筑面积近23万平米，由4栋多层、1栋小高层，6栋高层组成，共2100余户，绿化率达60%。首创错层户型，为鸿荣源出品的又一精工建筑，宝安第一个全市地产龙虎榜冠军楼盘。
鸿景园一切从名流生活的角度出发，总建筑面积近220000平米，拥有40000平米南加州风情园林和大型泳池，堪称名流的又一处豪门领地。
处于宝安中心区及新规划的沙井商业文化中心核心位置，为沙井高端物业项目，引领沙井居住革命。禧园总建筑面积逾23万平米，以创新户型、活性空间、入户花园、空中院馆及纯复式等户型营造都市大家、上居生活。
1998年，深圳房地产市场的发展还处于起步阶段，鸿荣源第一个独立开发的项目就奠定了鸿荣源地产“豪宅专家”、“建筑专家”、“原创、精工”的品牌基因，也拉开了鸿荣源重塑区域价值、引领居住革命、推动城市建设的大幕。
1998年，鸿荣源·雅豪轩，被业界和市场誉为“宝安”，作为宝安地产升级的先锋，雅豪轩第一次在宝安采用全架空式双层绿化广场布局和地下采光车库，被深圳市政府评为第一批“花园式、园林式社区”。
2001年御景台项目用新思维演绎传统建造园林手法，在园林糅合中西园艺精华，设计了20000平米的超大型生态园林，在销售面积、销售均价、销售金额上均居年度宝安第一，更是宝安当时豪宅的标榜。
2002年丽景城项目在市场上推出错层户型，获得建设部评定的年度中国新新人家经典错层户型奖，让业界瞩目。
2004鸿景园项目，以创新创值领先区域市场，拥有40000平米的南加州风情园林和大型泳池，获得最佳园林设计奖。
2007年，鸿荣源禧园于新规划的沙井商业文化中心拔地而起，为当时沙井最高端物业项目，掀动沙井居住革命。
雅豪轩，是宝安首个新古典风格造型花园，启动和引领了宝安住宅地产的升级蜕变，总建筑面积140925平米，总户数982户，绿化率为46%。
御景台用传统造园手法与经典建筑相结合，成为塔尖消费层生活领地总建筑面积14421682平米，绿化率428%，创造深圳地产提前150天入伙的奇迹。
丽景城总建筑面积近23万平米，由4栋多层、1栋小高层，6栋高层组成，共2100余户，绿化率达60%。首创错层户型，为鸿荣源出品的又一精工建筑，宝安第一个全市地产龙虎榜冠军楼盘。
鸿景园一切从名流生活的角度出发，总建筑面积近220000平米，拥有40000平米南加州风情园林和大型泳池，堪称名流的又一处豪门领地。
处于宝安中心区及新规划的沙井商业文化中心核心位置，为沙井高端物业项目，引领沙井居住革命。禧园总建筑面积逾23万平米，以创新户型、活性空间、入户花园、空中院馆及纯复式等户型营造都市大家、上居生活。
淘金山整体用地面积约15万㎡，总建筑面积49万㎡。项目分为两期开发，一期由6栋高层组成，2006年已经全部入伙。二期占地面积为10万㎡，总建筑面积为23万㎡，容积率为235，由7栋高层和30栋别墅组成，共有1209户。二期高层主力户型面积段为150、170、260平方米的三房、四房及五房产品，顶层是230-490平米的复式单位，五梯两户的330㎡产品，别墅以260-340㎡左右、联排产品为主。
淘金山位于深圳罗湖城市中央——东湖生态半山住区，在区位上水库水源保护区及梧桐山风景区。于此，项目共享三大生态资源：坐拥求水山体公园，被东湖水库所环抱，眺望梧桐山脉。梧桐山是深圳市的母亲山，深圳水库是深港人民的生命源。深圳水库水源保护区和梧桐山风景区，80%以上的面积在水源保护区和生态控制线以内。
香港大师李居明，莅临淘金山，赞其位处半山之巅，面朝东湖，左右青龙供托运势，背有靠山，形成回龙顾祖的格局，是尽出孝贤子孙之地，以淘金山为中心，凝结四方水源，在一席之上，成就瑞意呈祥大宅。
项目设计秉承“依自然而生”理念，整体建筑风格为中式现代简约建筑，外形简洁优雅大方，立面颜色为浅**，裙楼均采用进口黑金大理石。项目建筑根据地势依山逐级而建（一期到二期园林每个层级按3米高度增加），建筑采用弧形半围合式的排布方式，错落有致，这种设计有藏风聚气之说，即聚财兴旺的意思，而且通过弧形排布将建筑景观面大化，保证每一栋建筑能大化的拥有山景湖景资源，达到了建筑人文与自然共生。同时这样也避免了对视情况，保证了住户的私密性。户型前后通透，空间层次感强，视野开阔，将原生山体、社区园林、水景资源尽纳眼底。
对比一期眺水望湖的资源优势，二期在面湖的基础上，与山接触堪称。加之户型设计多为通透的格局，多阳台、入户花园、步入式凸窗、大露台等特点，保证户户享受绿色盎然的山居美景。同时在大的生态资源环抱之下，各家各户都能私享负氧离子充沛的健康居住环境，同时随时入眼的绿色还增强对视力的提升及保护，调节心情，心旷神怡。
借助台地建筑特有的错落坡地，园林也是根据地势而设计，打造典雅、立体欧式皇家园林。小区内布置了多处水景与景墙，以造型雕塑和浮雕板为元素，造型材料细腻。结合小区内的大面积水景，体现出一种尊享美景的气氛。大面积的水景连接了不同的特色水景和功能景点，设置了人工湖、栈道、阳光草坪、地形坡等多个空间节点。达到了小中见大，移步换景的功效。而错落有致的植物，大面积的草坪，软化了硬质景观的厚重感，使小区又呈现出既华丽又精美的感觉。另外，园林景观突出生态性，以自然为前提，在绿化上营造出自然、优雅、富有韵味的景观，使人心灵沉静、心旷神怡。葱郁的树林，潺潺的流水，让人身处于园林之中也感受大自然的气息。创造了一个人工环境与自然环境和谐共存、相互补充的景观生态小区，使人舒适的融入到环境中去，达到天人合一的境界。
考虑到未来居住及使用会所的业主，均是身份显赫、身家不凡，各自都有所属的圈层，因此二期会所不仅是设置基本的休闲生活配套，而且给业主提供了一个高品质的社交平台。开发商特意聘请了国内知名设计团队主笔设计会所，并耗资2000万打造的会所。会所总建筑面积1355平米，内部设置多项功能，例如影音室、棋牌室、桌球室、阅览室、酒吧区等。同时，会所内部运用石材、水晶、玉石等元素装修装饰，品质让业主赚足面子。
您好，如果您要入单位的集体户，可以提供集体户口里面随便一个成员的身份证号码，这个你可以要求单位的集体户口保管人员提供给你。
开具夫妻双方《房屋产权信息查询》单，需要夫妻双方或至少一方到场，提交夫妻双方身份证和结婚证复印件，验原件。提供查询单的地点目前深圳市有14处，你可以选择就近办理：
1 档案大厦 深南中路1033号档案大厦4楼西（市委大楼侧对面，中信广场东侧） 25985367 25987430
2 房地产权登记中心 深圳市罗湖区北环大道1022号金湖文化中心大厦 1
3 宝安登记点 宝安区30区前进一路293号(东方明珠酒店对面) 27820249
5 龙岗登记点 龙岗中心城吉祥路城市花园二期1栋(818路汽车总站对面) 89303103
7 光明登记点 光明新区光明街道法政路原市国土房产局光明分局 27406511
10 宝安管理局 宝安区23区新安2路海关大厦15楼规划国土服务窗口 27820244
淘金山整体用地面积约15万㎡，总建筑面积49万㎡。项目分为两期开发，一期由6栋高层组成，2006年已经全部入伙。二期占地面积为10万㎡，总建筑面积为23万㎡，容积率为235，由7栋高层和30栋别墅组成，共有1209户。二期高层主力户型面积段为150、170、260平方米的三房、四房及五房产品，顶层是230-490平米的复式单位，五梯两户的330㎡产品，别墅以260-340㎡左右、联排产品为主。
淘金山位于深圳罗湖城市中央——东湖生态半山住区，在区位上水库水源保护区及梧桐山风景区。于此，项目共享三大生态资源：坐拥求水山体公园，被东湖水库所环抱，眺望梧桐山脉。梧桐山是深圳市的母亲山，深圳水库是深港人民的生命源。深圳水库水源保护区和梧桐山风景区，80%以上的面积在水源保护区和生态控制线以内。
香港大师李居明，莅临淘金山，赞其位处半山之巅，面朝东湖，左右青龙供托运势，背有靠山，形成回龙顾祖的格局，是尽出孝贤子孙之地，以淘金山为中心，凝结四方水源，在一席之上，成就瑞意呈祥大宅。
项目设计秉承“依自然而生”理念，整体建筑风格为中式现代简约建筑，外形简洁优雅大方，立面颜色为浅**，裙楼均采用进口黑金大理石。项目建筑根据地势依山逐级而建（一期到二期园林每个层级按3米高度增加），建筑采用弧形半围合式的排布方式，错落有致，这种设计有藏风聚气之说，即聚财兴旺的意思，而且通过弧形排布将建筑景观面大化，保证每一栋建筑能大化的拥有山景湖景资源，达到了建筑人文与自然共生。同时这样也避免了对视情况，保证了住户的私密性。户型前后通透，空间层次感强，视野开阔，将原生山体、社区园林、水景资源尽纳眼底。
对比一期眺水望湖的资源优势，二期在面湖的基础上，与山接触堪称。加之户型设计多为通透的格局，多阳台、入户花园、步入式凸窗、大露台等特点，保证户户享受绿色盎然的山居美景。同时在大的生态资源环抱之下，各家各户都能私享负氧离子充沛的健康居住环境，同时随时入眼的绿色还增强对视力的提升及保护，调节心情，心旷神怡。
借助台地建筑特有的错落坡地，园林也是根据地势而设计，打造典雅、立体欧式皇家园林。小区内布置了多处水景与景墙，以造型雕塑和浮雕板为元素，造型材料细腻。结合小区内的大面积水景，体现出一种尊享美景的气氛。大面积的水景连接了不同的特色水景和功能景点，设置了人工湖、栈道、阳光草坪、地形坡等多个空间节点。达到了小中见大，移步换景的功效。而错落有致的植物，大面积的草坪，软化了硬质景观的厚重感，使小区又呈现出既华丽又精美的感觉。另外，园林景观突出生态性，以自然为前提，在绿化上营造出自然、优雅、富有韵味的景观，使人心灵沉静、心旷神怡。葱郁的树林，潺潺的流水，让人身处于园林之中也感受大自然的气息。创造了一个人工环境与自然环境和谐共存、相互补充的景观生态小区，使人舒适的融入到环境中去，达到天人合一的境界。
考虑到未来居住及使用会所的业主，均是身份显赫、身家不凡，各自都有所属的圈层，因此二期会所不仅是设置基本的休闲生活配套，而且给业主提供了一个高品质的社交平台。开发商特意聘请了国内知名设计团队主笔设计会所，并耗资2000万打造的会所。会所总建筑面积1355平米，内部设置多项功能，例如影音室、棋牌室、桌球室、阅览室、酒吧区等。同时，会所内部运用石材、水晶、玉石等元素装修装饰，品质让业主赚足面子。
关于“深圳入户花园建造要求”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
